De studentenhuizen in de binnenstad van Delft vormen een belangrijk onderdeel van het levendige stadsbeeld en de studentencultuur. DUWO wil deze unieke panden ook in de toekomst blijven verhuren aan studenten. Veel van deze panden – vaak monumentaal – zijn echter toe aan onderhoud en verduurzaming. Met het verbeterprogramma Delftse binnenstadspanden zorgen we ervoor dat ze weer helemaal klaar zijn voor de komende decennia.
Wat gaan we doen?
In dit programma pakken we 35 complexen aan, met in totaal 842 woningen. Deze bestaan uit een mix van zelfstandige studio’s, kamers (onzelfstandige wooneenheden) en enkele groepswoningen. De indeling van de woningen blijft grotendeels behouden, al kan het zijn dat we bij sommige projecten de plattegrond optimaliseren of extra kamers creëren. Dit gebeurt altijd in overleg met de bewoners.
Onderhoud, veiligheid en comfort
De focus ligt op:
-
Onderhoud aan de buitenschil, zoals gevels, kozijnen en daken
-
Verbeteren van brandveiligheid en de veiligheid van installaties
-
Isoleren om kou en tocht te verminderen
-
Betere ventilatie voor een gezond binnenklimaat
-
Technische controle en waar nodig vernieuwing van de binnenkant van de woningen, zoals badkamers, keukens, installaties en vloeren in algemene ruimtes
Verduurzaming
Een belangrijk doel is het verlagen van de warmtebehoefte van de panden en het verbeteren van het energielabel. Per pand maken we een plan waarin we onder andere kijken naar:
- Isolatie en ventilatie verbeteren
- Mogelijkheden voor optimalisatie installaties
- Toepassing van duurzame en circulaire bouwmaterialen
Onze partners
Bij deze opgave werken we nauw samen met een aantal vaste partners. Onze adviseur PKW ondersteunt ons bij het maken van de juiste keuzes in de verduurzaming. Voor de uitvoering zijn twee vaste aannemers betrokken: Smits Vastgoedzorg en Jansen Huybregts. Zij denken vanaf de eerste plannen tot en met de uitvoering actief mee en zijn een belangrijke schakel in het realiseren van onze ambities.
Voorzieningen en leefomgeving
De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals wasruimtes en fietsenstallingen, blijven in principe zoals ze nu zijn. Als er binnen een project aanleiding is om een ruimte te verbeteren of toe te voegen, gaan we hierover in gesprek met bewoners.
Alle panden liggen in de Delftse binnenstad, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, en op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van de TU Delft. De ligging in het centrum, gecombineerd met de unieke architectuur en de aanwezigheid van andere studenten, maakt deze panden bijzonder geliefd.
Huur en contracten
Voor de zittende huurders verandert de huurprijs niet. Nieuwe huurders krijgen een huurprijs die is gebaseerd op de vernieuwde woningwaardering. De woningen worden verhuurd met een campuscontract, wat betekent dat je er kunt wonen zolang je studeert. Voor veel woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen, afhankelijk van je inkomen en leeftijd.
Planning
De verduurzaming en verbetering van de panden in de binnenstad is een meerjarig project. We verwachten dat we de komende 10 jaar nodig hebben om alle 35 complexen aan te pakken. De planning wordt per jaar en per pand verder uitgewerkt, op basis van prioriteit en technische haalbaarheid.
Vragen over dit programma? Neem dan contact met ons op via een