Op de Spinozacampus in Amsterdam-Zuidoost is Haerzathe Investments begonnen met de bouw van 311 tijdelijke sociale huurwoningen voor jongeren en spoedzoekers. Met nieuwe voorzieningen als horeca, een supermarkt, een sportschool, extra studieruimte en een common room voor de buurt wordt ook tegemoetgekomen aan de wensen van de huidige bewoners. De 1.251 tijdelijke studentenwoningen die er al staan, kunnen en mogen langer worden gebruikt. Studentenhuisvester DUWO en Haerzathe hebben de huurovereenkomst dan ook verlengd tot in 2045.
De uitbreiding en mix van bewoners moeten het campusgevoel versterken en de sociale veiligheid verbeteren. Het terrein wordt opnieuw ingericht met extra groen, wateropvang en een centraal plein. Hierdoor wordt de verbinding met de omliggende buurten verbeterd. De verlenging is mogelijk dankzij de medewerking van de gemeente Amsterdam. Die is bezig de D-buurt waarin de Spinozacampus ligt te verbeteren. Ook daar worden nieuwe woningen en voorzieningen gebouwd en de openbare ruimte vernieuwd.
Betaalbare woonruimte
De zelfstandige, gestoffeerde containerwoningen met eigen keuken en sanitair worden door DUWO verhuurd onder de kwaliteitskortingsgrens van €477,20. Volgens onderzoek van de Landelijke monitor studentenhuisvesting zal het kamertekort in Amsterdam in het studiejaar '31-'32 oplopen naar 8.900 tot 11.700 eenheden. Dat DUWO de flexwoningen langer kan verhuren, helpt bij het terugdringen van dit enorme tekort en voorziet in de grote behoefte aan betaalbare woonruimte.
Verdichting
De Spinozacampus werd in 2012 gebouwd als tijdelijke invulling van een deel van de ruimte die vrijkwam door de grootschalige sloop van enkele Bijlmerflats. In 2015 werd aan Haerzathe I (700 woningen) ook Haerzathe II (551 woningen) toegevoegd. Oorspronkelijk liepen de huurovereenkomsten met DUWO tot respectievelijk 2028 en 2031. Die zijn nu met zo’n vijftien jaar verlengd.
Tussen de vijftien bestaande gebouwen is veel open ruimte, waardoor het mogelijk is te verdichten. Haerzathe Investments realiseert hier zes nieuwe woongebouwen die worden samengesteld uit kant-en-klare modules van CLT van woningfabrikant Plegt-Vos. Deze worden niet door DUWO, maar door Haerzathe verhuurd. Naar verwachting komen de woningen eind 2025 beschikbaar.
