Bijdrage aan landelijke en lokale opgave
In Nederland is een groot tekort aan studentenwoningen. In het landelijke actieplan is afgesproken om tot 2030 in totaal 60.000 extra studentenwoningen te realiseren. De gemeente Delft heeft de ambitie om de komende jaren 3.500 extra studentenwoningen toe te voegen. Omdat de ruimte in de stad beperkt is, kiest DUWO ervoor om het bestaande complex aan de Röntgenweg slim uit te breiden. Door het gebouw ‘op te toppen’ en een aanbouw toe te voegen, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
Wat gaat er veranderen?
Het complex telt nu 521 studentenwoningen verdeeld over vijf verdiepingen. Straks bestaat het gebouw uit zeven lagen. De twee nieuwe verdiepingen zullen iets terugspringen ten opzichte van de bestaande gevel, zodat het gebouw goed aansluit op de omgeving. De nieuwe woningen worden vergelijkbaar met de bestaande woningen, maar dan iets kleiner. Door de bestaande draagstructuur en de indeling van het gebouw worden de optopwoningen als zelfstandige woningen gerealiseerd.
Daarnaast wordt op het huidige plein een aanbouw van zeven lagen gerealiseerd. Om in te spelen op de vraag naar onzelfstandige eenheden, komen in de aanbouw STING-eenheden: een tussenvorm tussen een groepswoning en een studio, met een eigen woonruimte en gedeelde voorzieningen. Door deze uitbreiding verandert ook de inrichting van de buitenruimte. DUWO onderzoekt hoe het gebied groener en aantrekkelijker kan worden vormgegeven, zodat een aangename verblijfsomgeving ontstaat.
Meer bewoners betekent ook dat de gedeelde voorzieningen opnieuw worden bekeken. Denk aan de afvalruimtes, fietsenstalling, common rooms en wasmachineruimte. Op dit moment wordt onderzocht hoe deze voorzieningen kunnen worden uitgebreid en verbeterd, zodat ze goed aansluiten op de behoeften van huidige en toekomstige bewoners.
Stand van zaken en planning
Het project doorloopt meerdere ontwerpfasen. Het voorlopig ontwerp is in 2025 afgerond; dit jaar volgt de uitwerking naar een definitief en technisch ontwerp. De bouw start naar verwachting in 2027. Er wordt gewerkt met modulaire bouw, waarbij onderdelen grotendeels vooraf worden geproduceerd en op locatie worden gemonteerd. Op deze manier blijft de bouwtijd op locatie zo kort mogelijk en wordt de overlast voor de onderliggende woningen en omwonenden zoveel mogelijk beperkt.
Recent heeft er een meedenkavond plaatsgevonden, waarin studenten hun ideeën hebben kunnen inbrengen over de invulling van het plein en de gedeelde voorzieningen. Bewoners en omwonenden worden gedurende het hele traject tijdig geïnformeerd en betrokken; actuele informatie over de renovatie is ook te vinden op de website van DUWO. Zo werken we aan een toekomstbestendig, betaalbaar en leefbaar studentencomplex aan de Röntgenweg.
