De studentenwoningen zijn onderdeel van het project ‘Waldorp Four’: een unieke samenwerking tussen commerciële partijen en sociale huisvesters. Op op 22 november jl. ondertekenden zij de contracten voor de bouw van project. Dit is een van de eerste grootschalige woningbouwprojecten in het gebied tussen en rondom de treinstations Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI en belangrijk voor de verdere ontwikkeling van dit economische hart van Den Haag.
Brede samenwerking
Waldorp Four is een ontwikkeling van Sustay en wordt gerealiseerd in een bredere samenwerking met DUWO, Arcade, Greystar/ABP, gemeente Den Haag en bouwbedrijf Heddes. In totaal omvat het project 1.171 nieuwbouw huurwoningen waarvan 560 voor mensen met een middeninkomen (Greystar/ABP), 399 voor studenten (Duwo), en 212 sociale/midden huurwoningen (Arcade). Het project is hiermee een antwoord op de grote vraag naar betaalbare woningen
Barend Kuenen, raad van bestuur DUWO: “Den Haag ontwikkelt zich steeds meer als echte studentenstad en daar zijn meer kamers voor nodig. De realisatie van zo’n 400 studentenwoningen is een welkome en hoognodige aanvulling voor de Haagse student, voor ons, de gemeente en de onderwijsinstellingen die hier actief zijn”.
Modulair en duurzaam
Het ontwerp is van Waldorp Four is gemaakt door architectenbureau Paul de Ruiter. De bouw is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling en start al in december 2024. De bouw wordt volledig modulair uitgevoerd, wat de bouwtijd versnelt, overlast beperkt en bouwafval minimaliseert. De meeste woningen voldoen aan hoge duurzaamheidseisen en zullen worden gecertificeerd met het BREEAM-NL Excellent certificering en een A+++ energielabel.
Studieruimtes en common room
De 399 studentenwoningen komen in een toren van 14 woonlagen en in een tussendeel van vijf lagen. Op de begane grond komen studieruimtes, een common room, wasserette, fietsenstalling, bergingen en huisvuilruimte. De woningen variëren in oppervlak van 21 tot 37 m2. De oplevering staat gepland voor medio 2028.
Het project heeft een lange aanloop gehad, met uitdagende marktomstandigheden, maar het is een mooi voorbeeld van een samenwerking waarbij woningen gerealiseerd kunnen worden voor uiteenlopende doelgroepen. Met een centrale ligging, drie NS-stations en veel voorzieningen dichtbij, draagt dit project ook bij aan een leefbare wijk voor toekomstige studenten en hun buren.
