Het moderne gebouw, gelegen in de wijk Nieuw-Rhijngeest in het Bio Science Park, biedt vanaf medio 2027 ruimte aan 285 studentwoningen, verdeeld over 26 woongroepen. Het complex is een initiatief van studentenhuisvester DUWO en wordt gerealiseerd volgens het nieuwste woonconcept: de STING. Dit concept is speciaal ontwikkeld als tussenvorm tussen een studentenhuis en een zelfstandige woning. Iedere student krijgt een zelfstandige studio van circa 18 m² met eigen voorzieningen en deelt daarnaast een ruime keuken en huiskamer binnen een woongroep. “Op deze manier combineren we de privacy van een eigen woning met de gezelligheid van samenwonen,” zegt Laurens Cramer, vestigingsdirecteur van DUWO Leiden. “Bovendien maakt het zelfstandige karakter van de studio’s huurtoeslag mogelijk.”
Tekort studentenhuisvesting
De vraag naar studentenkamers blijft groot; in Leiden alleen al is er een tekort van 2.500 woningen. “Er is al veel gebouwd, maar DUWO wil de komende jaren extra projecten starten om voldoende betaalbare huisvesting te blijven bieden. Ik ben dan ook erg blij dat we in Oegstgeest, vlak bij de universiteit en hogeschool, aan de slag kunnen,” licht Cramer toe.
Indeling en voorzieningen
Het gebouw bestaat uit een hoofdtoren van dertien verdiepingen, verbonden met twee lagere blokken van elk vier verdiepingen. De 285 studio’s worden verdeeld over 26 woongroepen, elk met een gemeenschappelijke ruimte van 40 m². Op de begane grond komt een grote common room van 125 m², inclusief een wasbar. Verder komt er een inpandige fietsenstalling en een ingerichte, groene buitenruimte.
Toekomstbestendig wonen
De Limes wordt duurzaam gebouwd en krijgt een volledig elektrisch energiesysteem. Een prettig binnenklimaat wordt gecreëerd via lucht/water-warmtepompen en vloerverwarming en het ventilatiesysteem zorgt voor warmteterugwinning, koeling en verwarming. Dit resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A++. Ook aan de omgeving is gedacht: het complex ligt aan de Binnenrijn, midden in een parkachtige omgeving. Bij de inrichting van het terrein is rekening gehouden met diverse klimaatadaptieve maatregelen, zoals wadi’s voor opvang van het regenwater.
Johan Krijgsman, algemeen directeur van Waal, is content met het feit dat DUWO wederom een project met Waal wil realiseren. “Ons bedrijf werkt graag aan duurzame relaties, en het geeft ons genoegen om bij te dragen aan huisvesting voor studenten, de toekomst van Nederland.”
Het ontwerp van het gebouw is van Klunder Architecten, dat eerder ook het nabijgelegen studentencomplex aan het Kolffpad in Leiden heeft ontworpen. De uitvoering is in handen van bouwbedrijf Waal, dat als bouwpartner van DUWO verantwoordelijk is voor de realisatie van het project.
