Belangrijke info over huurprijzen en woningwaardering 

Bij DUWO vinden we betaalbaarheid heel belangrijk. Daarnaast hebben we ook twee grote taken: we zijn druk bezig met het renoveren en verduurzamen van onze woningen om aan de duurzaamheidsdoelen te voldoen en de energiekosten voor onze huurders zo laag mogelijk te houden. Ook willen we natuurlijk zoveel mogelijk studentenwoningen bijbouwen, zodat huidige en toekomstige studenten een goede plek hebben om te wonen.  Hier is veel geld voor nodig en een vernieuwing van de woningwaardering maakt het ons nu mogelijk om, met behoud van betaalbaarheid, de huurprijzen aan te passen. Zo krijgen we meer geld beschikbaar om deze belangrijke opdrachten te kunnen uitvoeren. 

Wat betekent dit voor jou als zittende huurder? 
Voor onze zittende huurders zal deze aanpassing niet leiden tot een huurverhoging. Als hier sprake van is, geldt dit alleen voor nieuwe huurcontracten. In uitzonderlijke gevallen kan de aanpassing voor zittende huurders leiden tot een huurverlaging. Mocht dit het geval voor jou zijn, dan onderneemt DUWO automatisch actie en zul je apart bericht krijgen. Jij hoeft hier dus niets voor te doen. 

Wat verandert er wel?
In veel gevallen gaat de huur voor nieuwe contracten vanaf januari 2026 omhoog. Dit geldt voor nieuwe huurcontracten voor zowel zelfstandige als onzelfstandige woningen. De huurprijs voor nieuwe bewoners kan dus hoger zijn dan de huurprijs voor huidige huurders. Op ons aanbodplatform Roommatch.nl zie je altijd de meest actuele huurprijs van onze woningen.

Nieuwe huurcontracten voor zelfstandige woningen met huurtoeslag 
In de meeste gevallen wordt een huurverhoging volledig gecompenseerd door de huurtoeslag. Als de huurprijs boven de € 498,20 uitkomt, wordt de verhoging voor nieuwe huurders tot 65% gecompenseerd.  

Nieuwe huurcontracten voor onzelfstandige woningen zonder huurtoeslag 
Voor nieuwe huurcontracten in onzelfstandige woningen waar geen huurtoeslag voor kan worden aangevraagd kan de huurprijs hoger zijn dan wat de vorige bewoner betaalde. De verhoging wordt niet gecompenseerd.

Nieuwe huurcontracten voor onzelfstandige woningen met huurtoeslag 
In veel gevallen gaat de huur voor nieuwe contracten vanaf januari 2026 omhoog.

Let op: dit geldt dus ook voor interne doorverhuizingen. Wanneer jij binnen jouw pand naar een andere kamer doorverhuist, is er sprake van een nieuw contract en kan de huurprijs hoger zijn dan de prijs die de voorgaande bewoner voor die kamer betaalde. In de meeste gevallen wordt deze huurverhoging volledig gecompenseerd door huurtoeslag. Check altijd de meest actuele huurprijs op Roommatch.nl. 

Heb je verhuisplannen? 

Als je nu huurder bent en geen verhuisplannen hebt, verandert er verder niks voor jou. Maar als je wel gaat verhuizen, zorg dan dat je de meest actuele huurprijs op Roommatch.nl of in het huurdersportaal bij de module intern doorverhuizen in de gaten houdt. Als je niet zeker weet wat dit voor jou betekent, kun je altijd contact opnemen.