Belangrijke info over huurprijzen en woningwaardering 

Bij DUWO vinden we betaalbaarheid heel belangrijk. Daarnaast hebben we ook twee grote taken: we zijn druk bezig met het renoveren en verduurzamen van onze woningen om aan de duurzaamheidsdoelen te voldoen en de energiekosten voor onze huurders zo laag mogelijk te houden. Ook willen we natuurlijk zoveel mogelijk studentenwoningen bijbouwen, zodat huidige en toekomstige studenten een goede plek hebben om te wonen.  Hier is veel geld voor nodig en een vernieuwing van de woningwaardering maakt het ons nu mogelijk om, met behoud van betaalbaarheid, de huurprijzen aan te passen. Zo krijgen we meer geld beschikbaar om deze belangrijke opdrachten te kunnen uitvoeren. 

Wat betekent dit voor jou als huurder? 
Voor onze zittende huurders zal deze aanpassing niet leiden tot een huurverhoging. Als hier sprake van is, geldt dit alleen voor nieuwe huurcontracten. In de meeste gevallen wordt een huurverhoging volledig gecompenseerd door de huurtoeslag. Als de huurprijs boven de € 477,20 uitkomt, wordt de verhoging voor nieuwe huurders tot 65% gecompenseerd.  

Voor zittende huurders verandert er niets 
Ben je een zittende huurder (in een zelfstandige woning of een woning met gedeelde voorzieningen) dan verandert er voor jou niets. In uitzonderlijke gevallen kan de aanpassing voor zittende huurders leiden tot een huurverlaging. Mocht dit het geval voor jou zijn, dan onderneemt DUWO automatisch actie en zul je apart bericht krijgen. Jij hoeft hier dus niets voor te doen. 

Wat verandert er wel?

Nieuwe huurcontracten voor zelfstandige woningen met huurtoeslag 
In een aantal gevallen gaat de huur voor nieuwe contracten vanaf maart 2025 omhoog. De huurprijs voor nieuwe bewoners kan dus hoger zijn dan de huurprijs voor huidige huurders. Op ons aanbodplatform Roommatch.nl zie je altijd de meest actuele huurprijs van onze woningen  

Nieuwe huurcontracten voor onzelfstandige woningen zonder huurtoeslag 
Voor nieuwe huurcontracten in onzelfstandige woningen waar geen huurtoeslag voor kan worden aangevraagd blijft de huurprijs gelijk aan wat de vorige bewoner betaalde. 

Nieuwe huurcontracten voor onzelfstandige woningen met huurtoeslag 
In veel gevallen gaat de huur voor nieuwe contracten vanaf maart 2025 omhoog. Let op: dit geldt dus ook voor interne doorverhuizingen. Wanneer jij binnen jouw pand naar een andere kamer doorverhuist, is er sprake van een nieuw contract en kan de huurprijs hoger zijn dan de prijs die de voorgaande bewoner voor die kamer betaalde. In de meeste gevallen wordt deze huurverhoging volledig gecompenseerd door huurtoeslag. Check altijd de meest actuele huurprijs op Roommatch.nl. 

Heb je verhuisplannen? 

Als je nu huurder bent en geen verhuisplannen hebt, verandert er verder niks voor jou. Maar als je wel gaat verhuizen, zorg dan dat je de meest actuele huurprijs op Roommatch.nl of in het huurdersportaal bij de module intern doorverhuizen in de gaten houdt. Als je niet zeker weet wat dit voor jou betekent, kun je altijd contact opnemen.