Hoger tempo nieuwbouw
Dit is nodig om voldoende betaalbare woningen te bouwen in Delft. Het percentage sociale huurwoningen moet boven de 33 blijven (zonder studentenwoningen). Daarvoor zijn in 2031 17.000 tot 17.500 sociale huurwoningen in de stad nodig. En nog 3.200 extra studentenwoningen. Het beleid en de plannen hiervoor stemmen de gemeente en corporaties beter af. En zij zoeken eerder hulp bij de regio, de provincie of het Rijk als dat nodig is. In 2023 zijn hierover al afspraken gemaakt in de regionale woningmarktafspraken.
Duurzamer wonen
Corporaties willen in 2028 geen woningen meer hebben met energielabels E, F en G. Dat zijn de minst zuinige energielabels. Sloopwoningen, monumentale woningen en woningen in een Vereniging van Eigenaren zijn hierop een uitzondering. Samen bekijken corporaties en gemeente de mogelijkheden om de energieprestaties in deze woningen te verbeteren. DUWO stelt voor haar panden in de binnenstad in 2024 een verduurzamingsprogramma op voor de komende tien jaar. Daarnaast zorgt inzet van energiecoaches voor lagere woonlasten en minder energiearmoede.
Ook stellen gemeente en corporaties in 2024 plannen op voor de uitvoering van de energietransitie. Zij werken samen aan de realisatie van en de communicatie over een open warmtenet. Hierbij verwarmt warm water uit de aarde de woningen.
Bestaande woningen
Gemeente en corporaties willen dat mensen wonen in een woning die bij hen past. Doorstroommakelaars stimuleren en begeleiden huurders die naar een geschikte woning willen verhuizen. In 2024 start Vidomes met een proef waarbij mensen die samen geen gezin vormen een woning delen. Ook stimuleert de gemeente hospitawonen. Vidomes steunt deze vorm van inwonen. Woonbron en Stedelink gaan dit nog verder onderzoeken.
Betaalbare huurwoningen
Corporaties gaan ten minste 70% van de vrijkomende sociale huurwoningen verhuren aan huishoudens met een laag inkomen. Er is hierbij aandacht voor de verhuur van voldoende betaalbare grote woningen. DUWO blijft zorgen voor betaalbare studentenhuisvesting door kansen te benutten bij mogelijke veranderingen in de landelijke huurtoeslagwetgeving.
Jongeren en starters
Starters en jongeren moeten meer kansen krijgen in de sociale huursector. Daarom gaan Woonbron en Stedelink 5% tot 10% van hun woningen via loting aanbieden aan deze doelgroep. Een andere mogelijkheid is het labelen van woningen voor jongeren. Dit gaan de corporaties onderzoeken.
Samenwerken
Gemeente en corporaties gaan intensiever samenwerken. Aan verduurzaming van woningen en gebouwen en het klimaatbestendig maken van de openbare ruimte. In 2024 brengen zij in kaart wat de kansen en knelpunten van klimaatverandering zijn in hun bezit. En wat mogelijke acties kunnen zijn. Ook onderzoeken zij begin 2024 wat de kansen zijn voor circulair bouwen, slopen of renoveren.
Delft-West
Daarnaast werken corporaties en gemeente samen met andere partners in een langdurig programma voor Delft-West. Ze willen dat het ook goed wonen is in de wijken Voorhof, Buitenhof en Tanthof West. En dat bewoners mee kunnen doen. Ook studenten dragen hier aan bij. DUWO zet zich daarom in om zelf en mét de studenten resultaten te boeken in Delft-West.
Langer en Weer Thuis
Het aantal mensen dat met een ondersteuningsbehoefte in corporatiewoningen komt of blijft wonen groeit. Met name door de toenemende vergrijzing. Gemeente, corporaties, zorgkantoor DSW, Delft voor Elkaar en Delft Support blijven in het programma Langer en Weer Thuis samenwerken om in deze behoefte te voorzien
