Het doorstromingsbeleid
Lees dit als je (ex)student bent en geen campuscontract hebt!
DUWO begint met actie om
campuscontract verder in te voeren
DUWO wil de kamernood aanpakken door het doorstromingsbeleid voor studentenwoningen aan te scherpen. Daarom beginnen we met een actie om – ook – studerende huurders van studentenwoningen, die nog geen campuscontract hebben, aan te zetten tot het accepteren van zo’n huurcontract. Omdat tegenwoordig alle studenten die een studentenwoning huren een campuscontract krijgen, vinden we dat niet meer dan redelijk. Afgestudeerde of afgezwaaide studenten die nog een studentenwoning zonder campuscontract huren, worden bovendien aangeschreven met de mededeling dat ze binnen een jaar een andere woning moeten vinden.
DUWO begint met deze actie, omdat de aantallen studenten de afgelopen jaren nog harder zijn gestegen dan verwacht, waardoor de kamernood enorme proporties aanneemt. We hebben veel plannen voor nieuwbouw, maar het tempo en de aantallen die hiermee kunnen worden gerealiseerd zijn op korte termijn onvoldoende. Daarom gaan we – behalve door nieuwbouw - ook iets aan de kamernood doen door te zorgen voor een goede doorstroming in onze studentenhuisvesting. Dat houdt voor (ex)studenten zonder campuscontract dus in: doorverhuizen naar een gewone woning als je bent afgestudeerd, zodat jouw kamer weer vrij komt voor een nieuwe, woningzoekende student.
Hoe gaat het?
DUWO biedt inmiddels iedere nieuwe huurder een campuscontract aan, maar er zijn nog steeds veel huurders (al of niet meer studerend) met een huurcontract van vóór het campuscontracttijdperk. Als je nog studeert en je huurt een studentenwoning zonder campuscontract krijg je er daarom nu één aangeboden. Daarmee verandert er op dit moment niets, maar na je afstuderen, moet je dan – net als alle andere studenten met een campuscontract - binnen een half jaar verhuizen.
Als je niet meer studeert en je woont wel in een studentenwoning, heeft het geen zin om je nog een campuscontract aan te bieden. Je krijgt in dat geval een opzegging van je huurovereenkomst, maar wel met ongeveer een jaar de tijd, tot 1 januari 2011, om iets anders te zoeken.
Rechter
Omdat we ook echt willen dat deze actie voor doorstroming in studentenhuisvesting gaat werken, wordt in het uiterste geval de rechter om een oordeel gevraagd. We doen dat als een studerende huurder een aangeboden campuscontract weigert te accepteren of als een niet meer studerende huurder niet akkoord gaat met de huuropzegging.
We gaan overigens niet zomaar naar de rechter. Toen het Campuscontract destijds een wettelijke basis kreeg in het Burgerlijk Wetboek, is voorzien dat ‘oude’ huurcontracten niet aan de eisen daarvan zouden voldoen. Dat kon ook niet, want het campuscontract bestond nog niet. Daarom bepaalde de wetgever dat een verhuurder het campuscontract zou kunnen invoeren als die een nieuw contract voor dezelfde woonruimte zou aanbieden, dat voldoet aan de eisen van een campuscontract, maar waarvan de voorwaarden verder onveranderd zijn. Dat wordt dan wettelijk gezien als een ‘redelijk aanbod’.
Brief
Iedereen voor wie het bovenstaande geldt (dus student in een studentenwoning zonder campuscontract of ex-student in een studentenwoning zonder campuscontract) krijgt op kortere of langere termijn een formele brief over de gang van zaken.
Meer informatie
Klik hier om naar de uitgebreide versie 'Informatie Doorstromingsbeleid' te gaan. Behalve over de gang van zaken, vind je hierin ook de gedetailleerde en onderbouwde motivatie waarom we deze actie op touw zetten en een lijst met alle studentencomplexen van DUWO waar het doorstromingsbeleid van toepassing is.