DUWO Studentenhuisvesting

Hoe bepaalt u de huurprijs?
Hoe zit het met belasting?
Huurcontract?
Ook tijdelijke verhuur?
Wat kost de service van DUWO?
Wat zijn de gevolgen voor huurtoeslag of bijstandsuitkering?
Wie int de huur?

Hoe bepaalt u de huurprijs?
U stelt als verhuurder zelf de huurprijs vast, maar de maximale redelijke huurprijs is wettelijk vastgelegd. DUWO kan u wel adviseren. Als u daar prijs op stelt, komt  een van onze medewerkers de kamer bekijken. De huurprijs wordt vastgesteld aan de hand van het puntensysteem.
DUWO behartigt ook de belangen van kamerzoekenden. Daarom hechten we zeer aan een redelijke prijs-kwaliteitverhouding. Een goede prijs-kwaliteitverhouding draagt immers ook bij aan een goede huurder-verhuurderrelatie.
Meer informatie kunt u vinden op de website van de Rijksoverheid.

Hoe zit het met belasting?
Als huurder en verhuurder op hetzelfde adres geregistreerd staan, zijn de inkomsten uit kamerverhuur belastingvrij tot een bedrag van € 4.262 (prijspeil 2010).
Komen uw inkomsten uit verhuur boven dit bedrag uit, dan valt het verhuurde deel van uw woning in box 3. U moet dan de waarde van het gedeelte dat u verhuurde en een even groot deel van de eigenwoningschuld aangeven in box 3. De rente voor het verhuurde deel mag u dan niet aftrekken.

Huurcontract?
Het is voor u en de huurder (en ook voor de Belastingdienst) duidelijk als de afspraken op papier staan. Wij raden u dringend aan een huurcontract op te stellen. U kunt ook het modelcontract van DUWO gebruiken.

Ook tijdelijke verhuur?
Ook als u tijdelijk een kamer wilt verhuren, kunt u bij DUWO terecht. We bemiddelen graag voor u. Tijdelijke kamers zijn ideaal als ‘opstapkamer’ voor aankomende studenten die te ver van Delft wonen om heen en weer te reizen. U spreekt met een student af voor welke periode hij bij u kan huren. Zo kunt u proberen of een kamer verhuren iets voor u is.

Wat kost de service van DUWO?
Bemiddeling door DUWO kost u helemaal niets.

Wat zijn de gevolgen voor huurtoeslag of bijstandsuitkering?
Ontvangt u huurtoeslag of een bijstandsuitkering, dan kan het verhuren van een kamer financiële gevolgen hebben. Het kan zijn dat een gedeelte van de toeslag of uitkering niet meer uitbetaald wordt, of dat u niet langer aanspraak maakt op deze inkomens. Voor meer informatie over huur- en zorgtoeslag kunt u terecht op toeslagen.nl van de Belastingdienst.
Heeft u een uitkering, dan adviseren wij u contact op te nemen met de uitkerende instantie.

Wie int de huur?
DUWO bemiddelt alleen in het elkaar laten vinden van verhuurder en huurder. De huur moet u zelf innen.