Huurcontract opzeggen
Eindinspectie
Overname
Sleutels inleveren
Afrekening servicekosten
Eindafrekening
Je kunt je huurcontract iedere dag opzeggen. Je moet daarbij wel een maand opzegtermijn aanhouden. Dus als je de huur per 18 augustus op wil zeggen, moet je dat uiterlijk 18 juli gemeld hebben. Een huuropzegging kan je per webformulier of per brief naar ons opsturen. Natuurlijk kun je ook bij DUWO langskomen om je huuropzegging af te geven. Als DUWO je opzegging heeft ontvangen, krijg je daarvan een schriftelijke bevestiging.
Hou er rekening mee dat bij het intrekken van de opzegging, of bij het wijzigen van de opzeggingsdatum, administratiekosten in rekening gebracht worden.
Lees meer in de folder 'Verhuizen'.
Eindinspectie
Je moet je woning leeg, schoon en in goede staat achterlaten. Daarom inspecteert een technisch beheerder van DUWO jouw woning op eventuele gebreken. Deze afspraak staat vermeld in de schriftelijke bevestiging van je huuropzegging. In principe vindt er alleen een eindinspectie plaats op ongeveer de laatste dag van je huurcontract. Als je twijfelt aan de technische staat van je woning, dan kan je DUWO vragen om een voorinspectie te houden.
Ben je niet in de gelegenheid om bij de eindinspectie aanwezig te zijn, dan kan je de afspraak verzetten. Daarnaast mag je ook iemand anders jouw woning laten opleveren en de sleutels voor jou laten inleveren. Je kunt daarvoor een machtigingsformulier downloaden en invullen.
Als bij de eindinspectie gebreken worden geconstateerd, dan dien je het herstel te betalen. De kosten van het herstel worden voor de uitvoering van de werkzaamheden bekendgemaakt. Als de gebreken zo ernstig zijn dat de woning na je vertrek niet direct opnieuw kan worden verhuurd dan wordt - voor het aantal dagen dat de woning leegstaat - huur bij je in rekening gebracht.
Bij deze eindinspectie inspecteert de technisch beheerder ook de gemeenschappelijke ruimte. Zo kunnen gebreken opgespoord worden en, via serviceabonnement of aansprakelijkheid, hersteld worden. Een dergelijke inspectie zal in ieder geval minimaal 1x per jaar plaats vinden. Natuurlijk kunnen alle bewoners gebreken ook zelf melden. Maak gebruik van het serviceabonnement en blijf niet met gebreken zitten.
Bij een woning met meerdere kamers, vindt er altijd een voorinspectie plaats. Bij deze voorinspectie geeft de technisch beheerder aan hoe de woning op de einddatum moet worden opgeleverd. Hier wordt tevens aangegeven wanneer de sleutels moeten worden ingeleverd.
Overname
Roerende goederen, zoals zachte vloerbedekking, gordijnen en meubilair kunnen worden overgenomen door de nieuwe huurder, als die al bekend is. Als de nieuwe huurder roerende goederen wil overnemen, tekenen jullie beiden een overnameformulier, waarop is vastgelegd wat precies wordt overgenomen. Dit formulier wordt door de technisch beheerder bij de eindinspectie meegenomen. De overgenomen goederen worden eigendom van de nieuwe huurder. De nieuwe huurder is tevens verantwoordelijk voor het onderhoud en de verwijdering van de goederen bij een verhuizing.
Sleutels inleveren
Bij de eindinspectie lever je alle sleutels (ook duplicaat sleutels) in bij onze technisch beheerder. Als je hierbij niet aanwezig kunt zijn kun je iemand anders sturen. Je kunt hiervoor een machtigingsformulier downloaden en invullen. Als je je niet door derden laat vertegenwoordigen, neem dan contact op met DUWO om afspraken te maken over het inleveren van de sleutels.
Afrekening servicekosten
Voor de servicekosten betaal je elke maand een voorschotbedrag. Na afloop van ieder jaar wordt berekend hoe hoog de werkelijk gemaakte servicekosten zijn. Het kan zijn dat de werkelijk gemaakte kosten hoger zijn uitgevallen dan het bedrag dat je hebt betaald. In dat geval ontvang je een navordering. Heb je teveel betaald, dan krijg je dit bedrag terug. Zorg er dus voor dat je nieuwe adres, postadres of e-mailadres, en je bank- en gironummer bij DUWO bekend zijn.
Eindafrekening
Binnen één maand nadat je de woning hebt verlaten, sturen we, indien van toepassing, de eindafrekening. In de eindafrekening worden de posten huur en eventuele kosten voor herstelwerkzaamheden verrekend.