Huurprijs en huursamenstelling
De huurprijs die voor een kamer of woning gevraagd mag worden, moet in overeenstemming zijn met de kwaliteit ervan. Door het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) is een woningwaarderingssysteem ontwikkeld waarmee de kwaliteit van een woning wordt uitgedrukt in punten. Hoe meer punten een woning scoort, hoe hoger de maximaal redelijke huurprijs uitvalt. De grootte van de woning, de voorzieningen die de woning heeft en de woonvorm zijn hierbij bepalend.
De huurprijs die DUWO voor de woning wil ontvangen noemen we de streefhuur, deze is bepaald aan de hand van de marktposititie van de woning. Is je woning bijvoorbeeld gesitueerd in de binnenstad en dus geliefd, dan betaal je meer dan wanneer de woning aan de rand van de bebouwde kom ligt.
De huurprijzen die DUWO voor haar woningen vraagt, zijn nooit hoger dan de maximaal redelijke huurprijs. Het maandelijkse bedrag dat je voor je woning betaalt, bestaat voor de meeste huurders uit:
- de huurprijs, de zogenoemde ‘kale huur’: de vergoeding voor het gebruik van de woning en eventuele tuinen en gemeenschappelijke ruimten.
- de servicekosten: de kosten voor het leveren van bepaalde goederen en diensten. Op je huurovereenkomst staat vermeld waar deze goederen en diensten uit bestaan. Het gaat bijvoorbeeld om de levering van gas, water en elektriciteit en schoonmaakkosten.